1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2): 부정형 평지로서, 상업용(주유소) 건부지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임.
4) 인접 도로상태= 기호(2): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접함. 기호(3): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접하나, 고저차로 인하여 직접 출입은 어려우며, 본건이 노폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가욱사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한지역(가축사육제한 지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(2): 본건 토지 남측 지상 경계에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로" 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등임 창호: 플라스틱 창호, 알루미늄 샤시 등임.
2) 이용상태= 기호(1): 1층(사무실 및 주유소 캐노피), 2층(숙소)임.
3) 설비내역= 기호(1): 위생 및 급배수설비, 일부 기름보일러에 의한 난방설비 등 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지하 저유탱크, 주유기 매각 제외(지에스칼텍스(주) 소유자산임을 나타내는 명판 부착), 홍천소방서장에 의해 사용금지되어있는 것으로 조사되었으므로 별도 조사 바람.
- 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(현황조사서 사진 16번, 사진 28번)과 컨테이너는 매각제외
- 목록 1의 현황은 1층 사무실 및 주유소 캐노피, 2층 주거용 주택(숙소)
- 목록 3의 현황은 일부 주유소 용지, 일부 전, 일부 도로
- 목록 4의 분묘소재 여부는 별도 조사 필요(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 건평 260.16㎡2층 건평 90.48㎡로 되어 있으나 현재 1층 사무실등 2층 주거용 주택으로 사용중임.(사진4-9번)
-목록번호1번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 단층 옥탑 건평약 14.8㎡(옥상소재)(사진10-12번)
ㄴ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 4㎡(옥상소재)(사진13-14번)
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호1번 부동산에는 별지사진(옥상소재.16번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외 물건이 소재함.
2.목록번호2번 부동산은 주유소용지로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 별지사진(22-29번)과 같이 화단. 주유기. 지하 기름저장탱크.이동 및 경계지상에는 철거가 용이한 컨테이너등이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 주유소용지 일부는 전 일부는 도로로 일부에는 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨.(사진30번)
4.목록번호4번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호4번 부동산은 숲이울페된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 류백희(채무자겸 소유자)
-목록번호3-4번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지상가건물임대차현황서첨부]
-채무자겸 소유자의 처 김혜섭의 주장에 의하면 임차인은 없다고 진술함.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-08에 450,000,000원 (62.41%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.04.11.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
994,822,450원
465,122,500원
46.78 %
3회
6개월
8건
725,341,936원
344,165,000원
47.45 %
2.6회
12개월
9건
674,359,721원
329,428,778원
48.81 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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