언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 강릉시 입암동 산96에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2023타경51948)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 748,328,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 256,677,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 입암동에 소재하는 강릉입암금호어울림아파트 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 강릉시 변두리의 개발지역임.
2) 교통상황=근거리에 버스승강장이 있어 대중교통 무난한 지역으로 본 건 인근까지 제반 차량의 접근이 용이함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 동측 완경사의 자연림 상태인 임야임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 동측으로 근접하여 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 지나가고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역 제2종,제3종구역, 공익용산지, 보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=본 건 토지상에는 유연고단장 2기 및 상석 각 1개, 유연고쌍장 1기 및 상석1개가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
*지상에 분묘 4기 및 상석이 소재하며 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임. 추가 분묘소재여부는 별도 확인 요하며 위 분묘소재로 인한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
*지적도상 맹지이고 접경필지와 경계불분명하므로 측량 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 입암동 강릉중학교 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본 건은 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역의 임야로 소나무 및
잡목이 자생하고 분묘가 수기 소지하며 접경 필지와 정확한 경계 측
량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 748,328,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,076,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
