[논산시 은진면 다가구/원룸] 충청남도 논산시 은진면 와야리 170 경매대행 <2023타경20903> 충청남도 다가구/원룸 경매

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[충청남도 논산시 다가구/원룸경매] 충청남도 논산시 은진면 와야리 <2023타경20903>

충청남도 논산시 은진면 와야리 170에 있는 다가구/원룸
대전지방법원 논산지원 2023타경20903이고요
감정가격은 411,219,880원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 141,049,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경20903 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 논산시 은진면 와야리 170 지도 보기				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2023 타경 20903	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	411,219,880원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.03.31
최저입찰가	(34%) 141,049,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.08.14
경매청구금	121,059,728원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	356.55㎡(107.86평)	토지면적	529.00㎡(160.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	와야리 170	대	529㎡ (160.02평)
건물	와야길 39-5	1층 다가구주택	52.92㎡ (16.01평)
	와야길 39-5	2층 다가구주택	52.92㎡ (16.01평)
	와야길 39-5	3층 다가구주택	52.92㎡ (16.01평)
	와야길 39-5	1층 주택	103.2㎡ (31.22평)
	와야길 39-5	단층 단독주택	28.05㎡ (8.49평)
제시외건물	와야길 39-5	보일러실	5.4 ㎡(1.63평) 포함
	와야길 39-5	발코니	13.1 ㎡(3.96평) 포함
	와야길 39-5	발코니	18.2 ㎡(5.51평) 포함
	와야길 39-5	보일러실	4 ㎡(1.21평) 포함
	와야길 39-5	옥탑	8.64 ㎡(2.61평) 포함
	와야길 39-5	보일러실	4 ㎡(1.21평) 포함
	와야길 39-5	발코니	6.6 ㎡(2.00평) 포함
	와야길 39-5	발코니	6.6 ㎡(2.00평) 포함

진행	(입찰26일전)

2024-02-26 유찰

(100%) 411,219,880원

2024-04-01 유찰

(70%) 287,854,000원

2024-05-07 유찰

(49%) 201,498,000원

2024-06-10 진행

(34%) 141,049,000원

1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리 소재 "와야리 마을회관"서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 본건 북동측으로 폭 약 2.5M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인일 : 2002.03.23)
- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임.
기호(3) : 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서[사용승인일 : 1992.07.30., 2000.12.16.(증축)]- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임.
기호(4) : 조적조 샌드위치판넬지붕(현황 조적조 슬래브지붕) 단층 건물로서(사용승인일 : 2000.12.16.)
- 외벽 : 드라이비트 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등임.
2) 이용상태=- 기호(2) 1층 - 3층 : 다가구주택으로 이용 중임.
- 기호(3) 1층 : 다가구주택 및 창고시설로 이용 중임.
2층, 3층 : 다가구주택으로 이용 중임.
- 기호(4) : 다가구주택(현황 공실), 소매점(현황 공실)으로 이용 중임.
3) 설비내역=- 기호(2) - 기호(4) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=- 기호(4) : 공부상 구조가 조적조 샌드위치판넬지붕이나, 현황 조적조 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2017.03.27	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 현황상 가동에 '나동' 푯말이 부착되어 있고, 나동에 '가동' 푯말이 부착되어 있음 3. 감정평가서에 따르면, 4번 목록 단층건물의 공부상 구조는 조적조 샌드위치판넬지붕이나, 현황상 조적조 슬래브지붕임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 충청남도 논산시 은진면 와야리 소재 "와야리 마을회관"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 411,219,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 121,059,728원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.18. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	551,588,440원	266,321,000원	48.28 %	3회
6개월	1건	551,588,440원	266,321,000원	48.28 %	3회
12개월	2건	1,276,776,055원	769,161,000원	76900 %	2.5회