[무주군 적상면 토지/임야] 전라북도 무주군 적상면 사산리 산232 경매컨설팅 <2023타경6289> 전라북도 토지/임야 경매

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[전라북도 무주군 토지/임야경매] 전라북도 무주군 적상면 사산리 <2023타경6289>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라북도 무주군 적상면 사산리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2023타경6289)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 384,275,200원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 188,295,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6289 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
소 재 지	전라북도 무주군 적상면 사산리 산232 지도 보기				전주지방법원 4계 ☎ 063-259-5534
사건번호	2023 타경 6289	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	384,275,200원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2023.10.16
최저입찰가	(49%) 188,295,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	710,838,155원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	19,808.00㎡(5,991.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사산리 산232	임야	19808㎡ (5,991.92평)

진행	(입찰12일전)

2024-02-26 유찰

(100%) 384,275,200원

2024-04-08 유찰

(70%) 268,993,000원

2024-05-20 변경

(49%) 188,295,000원

2024-07-08 진행

(49%) 188,295,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 무주군 적상면 사산리 소재 "밀모빨강치마 캠핑리조트" 주변에 위치하고, 주위는 국도 주변 산간 농경지대로서 주변에 중,소규모의 자연부락 및 음식점 등이산재하며 주변에 캠핑리조트가 소재함.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 부정형 토지로서 북동측 하향 급경사 및 하단부는 평지이고 자연림이 식재된임야, 하단부 일부는 잡종지, 도로임.
기호(2) 토지는 부정형 토지로서 북동측 하향 완경사 및 급경사이고 목장용지 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지는 임야도상 맹지이나 인접 캠핑리조트부지 내 도로 및 소폭의 도로를 개설하여출입함.
기호(2) 토지는 북측 및 남서측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로 및 북동측으로 소폭의세멘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2)는 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지<초지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지 일부 지상에는 물탱크 1식이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목이 기호(1)은 임야, 기호(2)는 목장용지이나 현황 기호(1)은 임야 및 일부잡종지, 도로이고, 기호(2)는 목장용지 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기호(1,2) 토지 지상에는 자생 입목이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상은 임야이나 현황은 임야 및 일부잡종지, 도로임. 대부분 자연림 상태의 임야이며, 일부 지상에는 시멘트보도블록이 있고, 매각에서 제외하는 물탱크 1개가 설치되어 있음. - 수풀 수목이 우거져 분묘의 소재여부는 불분명하므로 주의를 요함.(분묘가 있는 경우는 분묘기지권 성립여지있음.) - 지적경계불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 대부분 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 임야는 잔디 및 잡초가 자라고 있고, 일부 지상에는 시멘트보도블록 및 물탱크 1개가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 목장용지로, 위 지상에는 수풀이 무성하게 자라고 있으며, 목록1,2. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 토지는 전라북도 무주군 적상면 사산리 소재 "밀모빨강치마 캠핑리조트" 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	2,047,230원	2,347,000원	100 %	0회
6개월	2건	25,523,455원	20,273,500원	80 %	0.5회
12개월	6건	29,712,392원	20,573,333원	68.97 %	0.7회