1) 위치 및 주위환경=일련번호(1,2,4) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동교차로" 남서측 원거리 에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 임야, 단독주택 등으로 형 성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1,2,4) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재 하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 전으로 이용 중임. 일련번호(4) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 토지임야임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약 2M의 막다른 비포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 일련번호(1,2)는 지목이 "전" 으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=일련번호(3) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
2) 이용상태=일련번호(3) : 본건은 창고임.
3) 설비내역=해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
한동리 3883, 2886,2892번지
매각물건명세 비고
김대생 : 토지 임차인 김대생은 2022년부터 2년간 무상으로 관리 경작하고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록1,2,4 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
- 목록1,2: 농지취득자격증명 제출 요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 목록3: 지붕 일부 파손됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(한동리 2883) 전(경작지)
- 소재지2.(한동리 2886) 전(경작지)
- 소재지3.(한동리 2886) 지상 제시건물
브럭조 스레트지붕 단층 창고(지붕 일부 파손됨)
건립되어 있음
- 소재지4.(한동리 2892) 전(경작지)
* 소재지1, 2, 4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
730,664,525원
394,096,814원
53.97 %
2.3회
6개월
72건
658,759,821원
366,681,945원
55.62 %
2.2회
12개월
124건
627,110,820원
361,351,236원
57.58 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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