1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 자연림임. 기호(3,5-7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전이며 일부 토지임야 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1-7) 공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-7) 공히 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경과보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)이며,기호(2) 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적개황도 및 평가명세표 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(3,5-7)은 지목 임야이나 현황은 전 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립은 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(삼달리 1547) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(삼달리 1547-2) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지3.(삼달리 1028-2) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지4.(삼달리 1028-6) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지5.(삼달리 1028-7) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지6.(삼달리 1028-9) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지7.(삼달리 1028-10) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
* 소재지3,4,5,6,7. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.08.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
