1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "도화역" 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브 지붕 9층 건물 내 제4층 제405호로서,(사용승인일:2013.05.03) 외벽: 스톤코트 및 일부 석재타일 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필1단의 사다리형의 토지로서, 공동시설,업무시설,근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호1-4 공통>준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2017.08.03.
2018.06.21.
2023.03.22
62,000,000
없음
2017.08.09.~
매각물건명세 비고
이금춘(LI JINCHUN) : 임차보증금 62,000,000원 중 증액분 2,000,000원에 대한 확정일자는 2019.07.30.이며, 증액분 5,000,000원에 대한 확정일자는 2021.08.03.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
