1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고, 인근도로를 통하여 수도권제2순환고속도로 및 간선도로와 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 너비 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 일반공업지역 , 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-06-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물이 소재함(후첨"지적도" 및 "건물개황도" 참조)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=일련번호(2), (3) : 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층건물로서,외벽: 판넬 마감 등,내벽: 판넬 마감 등,창호: 샷시 창호임. 일련번호(4) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, 외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등,내벽: 수성페인팅, 벽지도배 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=일련번호(2) : 공장으로 이용중임. 일련번호(3) : 공장으로 이용중임. 일련번호(4) : 1층 사무실, 2층 연구실 등, 3층 휴게실, 옥탑 계단실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수 시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=제시외 건물이 소재함(후첨"지적도" 및 "건물개황도" 참조)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함하여 매각하며, 각 기계기구의 위치 등은 감정평가서 참조.
3. 본건 가동에 소재한 크레인설비(감정평가서상 제시외 기계기구ⓐ)는 평가 및 매각에 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(593,807,608원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경39470(중복),2024타경42572(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.
2014.11.27. 근저당권
목록 2.내지 4.
2015.03.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
