본 건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 206에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 4. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 936,766,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 321,311,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 "답" 및 일부 "농로"로 이용중이며, 일부는 "자연림" 상태로서 "분묘 1기"가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(2): "맹지"상태임. 기호(3): 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용임. 기호(4): 공부상 "맹지"이나, 현황 남측으로 폭 3M내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 2-3M 비포장 농로(본건 토지 일부 포함)를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>임. 기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 대부분 "답", 일부 "농로"로 이용중이며, 일부는 "자연림" 상태로서 "분묘 1기"가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2, 3. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 답으로 이용중임
2.목록
- 답으로 이용중임
3.목록
- 답으로 이용중임
4.목록
- 일부는 농로, 일부는 임야로 이용중이고 대부분 답으로 이용중임
- 경계 부근에 분묘 1기 및 지하수 펌프시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
