감정가는 720,000,000원입니다만 최저입찰가는 368,640,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층 201호
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2023 타경 605
※ 집행법원 : 부산지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동동 소재 "부산지하철1호선" 구서역 인근에 위치하는 현칭 깐느 제2층 제201호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 재래시장,음식점 및 주상용 건물 등으로 형성되어 주위환경 및 제반입지조건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "구서역" 이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 2층 제201호로서 2019.12.19 사용 승인되었음. 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 마감내 벽 : 콘크리트 노출 마감창 호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대사항 : -2) 기타 : 본건에 대하여 수차례 현장 방문하였으나 시건장치로 인하여 내부 확인이 곤란하여 부득이 공부상 용도인 근린생활시설(직전 용도는 분양사무실로 사용되었다고 함)의 일반적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였으니 경매 입찰 및 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석OO
깐느오피스텔 2층 201호 85㎡
5,000,000 [월]200,000
2021.02.26.~ 2022.02.26.
주OO
201호 60㎡
5,000,000 [월]200,000
2020.05.22.~ 2021.05.21.
매각물건명세 비고
석재덕 : 이 사건 채무자법인 대표이사임.
주식회사 삼성지구개발 : 이 사건 채무자법인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현관문에 호실 표지판은 없고 '깐느 분양사무실' 표지판이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.현관문에 호실 표지판은 없고 `깐느 분양사무실` 표지판이 있음
2.현장에서 만난 관리사무소 직원에 의하면 2층에는 방실이 한개만 있고 현재 공실이라고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 구서동동 소재 "부산지하철1호선" 구서역 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 주차장. 지하철.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
