1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치하는 신화하니엘더라임(도시형 생활주택 및 오피스텔) 3층 302호 및 3층 303호로서 부근은 오피스텔 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 온천장역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=무량판구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상 20층 중 3층 302호, 3층 303호로서,외벽 : 인조석 및 복합판넬 붙임 마감,창호 : 하이샷시단창 및 2중창임. (소유자측의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음)
4) 이용상태=3층 302호 및 303호 공히 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차장 시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 준하는 토지로서 주위는 평탄한 지대이며, 본건은 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>,역사문화환경보존지역(2015-02-11)(역사문화환경보존지역-3구역(온정개건비))<문화재보호법>, 온천지구<온천법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
302호
2019.11.25.
2019.11.25.
2023.03.28
10,000,000 [월]600,000
없음
2019.11.23.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하철. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
