1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "사하오성빌라맨션" 가동(현칭 1동) 5층 505호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 지상6층 가동 건물내 5층 505호로서,·외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대 내 조성된 사다리형로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 30미터 내외 폭의 광대로인 다대로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2020-07-22), 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-13)(저촉), 전기공급설비(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 280㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않음.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 가동으로 등재되어 있으나, 현칭은 1동으로 표기하고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 구분지상권등기(2020.10.06.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사남초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 구분지상권등기(2020.10.06.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 170,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,742,298원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
