2023타경5104
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 766,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 로 되어 428,960,000원으로
광주지방법원 경매7계 전화 :☎ 062-239-1607에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남측 인근에 위치하고 주위는 상가, 주변은 아파트단지, 업무시설 등으로 구성된 상가지대입니다.
2) 교통상황=간선도로 교차로변으로 간선도로 접근성, 대중교통시설 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 5층 504호(학원)로서,1동의 건물 외,내벽은 하단부 석재 붙임, 상단부 커튼월(금속스틸, 복층유리 등) 복도부 외,내벽은 스틸샷시 강화유리 등바닥은 타일 마감임.
4) 이용상태=대상 구분건물은 학원으로 이용 중임.
5) 설비내역=1동의 건물은 급, 배수설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기설비, 위생설비 등 제반 설비 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 집합건물의 단지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1 , 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 영어학원을 운영 중이나, 임대관련 상세사항은 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
504호 전부
2022.07.26.
2023.05.17
2023.08.11
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.04.01.~2025.03.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인이 영어학원을 운영 중임
- 건물 내부에 임차인이 설치한 영업목적의 시설물, 구분공간, 인테리어시설 등 일체 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
