1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하고,주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 대연역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건내 제1층 제103호 외 1개호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 강화유리문, P.V.C. 새시창 구조임.
4) 이용상태=공히 제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 유사 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.
9) 공부와의 차이=1) 본건 기호(1,2)는 경계 구분없이 일단으로 이용중인바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(2) 104호는 층고를 이용하여 중층으로 다용도실로 이용중인바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 내부확인은 복도 유리창 등 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.103호와 104호를 구분없이 사용하고 있음.
2.각 호실의 정확한 면적이나 이접호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.13. 근저당권
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