▶ 위치 : 경기도 포천시 창수면 주원리 12
▶ 유형 : 공장
▶ 사건번호 : 2023 타경 3349
▶ 집행법원 : 의정부지방법원 경매5계
감정가는 1,024,632,000원입니다. 최저입찰가는 351,448,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "주원3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하나 외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=남측 일부를 제외한 대부분은 대체로 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 부정형의 토지로서 공장용지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 접한 로폭 약 4미터 도로로부터 본건을 관통하는 로폭 약 4미터의 건축법상의 도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대여부 미상임. 2) 본건 토지상에는 별지‘사진용지’와 같이 ‘이 토지에 불법 폐기물을 포천시가 행정대집행으로 처리하므로 포천시는 이 토지 소유자, 처리의무자 또는 향후 소유권 취득자에게 대집행비용을 청구할 계획임을 알립니다( 문의 : 행정지도과)’ 라는 알림표시판이 설치되어 있음.
1) 건물의 구조=일반철골구조(기호 2,3,4) 및 경량철골구조(기호 5) 판넬지붕 단층건으로벽체 : 철판 및 판넬(기호 4,5) 바닥 : 몰탈마감창호 ; 샷시 창호임.
2) 이용상태=공장(기호 2,3,4), 사무실 및 기숙사 (기호 5)로 이용하였으나 현재는 공실임.
3) 설비내역=기호 5)에는 기본적인 급배수 및 위생설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대여부 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 목록2 내지 목록5 공장 관련부지로 사용되고 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고)
- 현황은 비어있는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임
3) 목록3
- 일반철골구조 판넬지붕 단층공장
- 현황은 비어있는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임
4) 목록4
- 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고)
- 현황은 비어있는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임
5) 목록5
- 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(사무소 및 기숙사)이고
- 현황은 비어있는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "주원3리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1(주원리 12 토지)의 등기부상 을구 18번 구분지상권설정등기(2020.8.6. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.3.26. 근저당권
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