1) 위치 및 주위환경=기호 1호는 함평군 손불면 동암리에 소재한 벽초마을 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 순수 경지정리지대임. 기호 2호는 목포시에 소재한 목포과학대학 남측 근거리 선덕사(사찰)부지이며, 주위환경은 고지대 주택지대임.
2) 교통상황=기호 1호는 북측과 남측 인근에서 지방도와 접할 수 있음. 기호 2호는 남측 인근에서 시내기간도로와 접할 수 있으나 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1호는 세장형 평지로서 이용상태는 현 답임. 기호 2호는 경사지대에 소재한 부정형 토지이며 이용상태는 같은 선덕사 관리의 인접지와 필지별 경계선이 없이 일단지로 하여 제시외(사찰) 대웅전 1동의 부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1호는 정비된 농로와 접함. 기호 2호는 주위 인접지 다른 토지와 일단지로 하여 소형차 출입이 가능한 재래마을길과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 상수원보호기타임. 기호 2호는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2호 토지상의 기호 3호 건물 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 76.03㎡ 은 멸실되고 제시외 기호 ㄱ 철근콘크리트구조 기와형 철판잇기 단층 선덕사 대웅전(법당) 1동 약 72㎡ 가 현존함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음].
-특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함).
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(2) 목적물 소재지에서 채무자 장근섭을 만났으나 선덕사 상호의 사찰에 토지를 기부했다고 주장하며 별첨 부동산 사용승낙서 및 관련자료 사본을 제출함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용 중에 있음.
- 본건 기호(2) 목적물 지상 위에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 일부 지상은 `전`으로 이용 중에 있으며, 기호(3) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 `멸실`되었고 제시외건물(ㄱ)은 미등건물로 건축물대장에 등재되지 않은 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1호는 함평군 손불면 동암리에 소재한 벽초마을 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.11.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
