1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 금가면 문산리 소재 "문곡마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업기타(농업용 창고시설) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대첵구역 제2종구역(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장. 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상 2층 건물로서(사용승인일:2021.01.11),- 외벽 : 외장판넬 등 마감,- 내벽 : 벽지도배 및 페인트, 판넬 등 마감,- 바닥 : 타일 및 에폭시코팅 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 농업용 창고시설(선별포장실, 처리실, 창고 등),2층 : 농업용 창고시설(사무실, 구내식당 등)로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비(2층), 소화전설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
미상
2023.01.27
미상 [월]미상
없음
미상
농OO
미상
2021.03.10
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2021.06.30
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김청운 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
농업회사법인 다빈 수출 유한회사 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
배원길 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(창고,상하차장,계단실,옥상창고, 관정) 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목적불 2번에 일반철골구조 기타지붕 가추, 일반철골구조 기타지붕 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없고, 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동알성여부 및 작동여부는 전문감정인의 평가가 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 금가면 문산리 소재 "문곡마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(156,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1377(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
