1) 건물의 구조=1.(가) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체: 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 등. 1.(나) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 등. ※1.(가),1.(나)와 기호 ㄱ)이 일체형 건물로 축사임. 1.(다) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽: 일부 블럭쌓기마감. ※1.(다)와 기호 ㄴ)이 일체형 건물임. 1.(라) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. ※1.(라)와 기호 ㄷ)이 일체형 건물임. 2.(마) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽체 없음. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 우사용 철재칸막이 설치됨. ※2.(마)와 기호 ㄹ)이 일체형 건물임. 2.(바) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 내외벽: 하단 일부 블럭쌓기마감. 바닥: 콘크리트마감. 기타: 스레트지붕 일부 멸실. 2.(사) 파이프조 강판지붕 단층 건물로, 내외벽: 강판잇기. 바닥: 콘크리트마감.
2) 이용상태=1.(가) 동물관련시설(축사) 1.(나) 동물관련시설(축사) 1.(다) 농업용창고1.(라) 퇴비사2.(마) 축사2.(바) 퇴비사2.(사) 창고
3) 설비내역=1.(가),1.(나), 2.(마) 축사는 우사용 철재칸막이시설이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 1.(가),1.(나) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호ㄱ) 1.(다) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄴ) 1.(라) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄷ) 2.(마) 건물과 연결된 일체형 건물인 기호 ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호1.(가)-(라)의 공부상 소재지번은 "대야리 386-12,387,391-3" 이며. 일련번호2.(마)-(사)의 공부상 소재지번은 "대야리 734"으로 등록되어 있으나. 현황 지적재조사에 의한 지적변경으로,1.(가),1.(나), 1.(라)는 대야리 387번지에 소재하며,1.(다)는 대야리 391-13번지. 2.(마),2.(바)는 대야리 734번지. 2.(사)는 대야리 386-12번지에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 퇴비사 지붕일부멸실
목록 1. 2. 지적재조사에 의한 소재지번변경으로 향후 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 소재지번의 정정을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1-가,나,다,라) 및 목록 2-마)증축하여 제시외 축사 및 퇴비사(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)소재하며 목록1-가,1-나)는 387지상 소재,1-다)는 391-3번지상 소재,2-마,바)는 734번지상 소재,2-사)는 386-12지상 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1.(가) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-26에 78,050,500원 (105.34%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 105.34%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.10.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
290,500,000원
186,062,000원
64.14 %
1.6회
6개월
9건
219,094,878원
128,625,078원
58.45 %
1.6회
12개월
19건
356,995,228원
195,230,089원
54.78 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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