1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 "미라리 노인회관"을 중심으로 기호 1)은 남동측 근거리, 기호 2)는 북서측 인근, 기호 3-8)은 북측과 서측 인근에 각각 위치하며,주위환경은 마을과 소규모 농경지, 어업양식 관련시설 등이 혼재한어촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고 선착장 등이 비교적 근거리에 소재하여지역내 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 사다리형 완경사로 답(휴경지) 기호 2,3) 사다리형 완경사로 전(휴경지) 4,5) 사다리형 완경사로 주거나지6,7) 부정형 평지로 단독주택 및 일부 도로8) 부정형완경사로 마을회관 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 맹지, 기호 3-5)는 자동차 접근이 가능한 세로(불),6-8)은 자동차 교행이 가능한 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1-8)모두 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 2) 지상에 분묘 3기가 소재하고, 기호 6,7) 일부는 도로로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`답`,목록2)묵`전`이며 연고자 미상의 분묘 3기 소재,목록3)묵`전`,목록4)제시외 폐창고(지붕 파옥 상태)소재,목록4,5)제시외 유실수목(감나무,비파나무 유자너나무 등 다수)소재,목록5)일부 도로,목록6)타인 소유 제시외 조적조 슬래브 지붕 문간 및 창고,화장실(건축물대장 부존재)소재,목록7)일부 도로이며 소유자 미상의 제시외 경량철골조 판넬지붕 주택(건축물대장 부존재,첨부한 건축물대장의 건물은 확인불능)소재,목록8)지상 및 타 지상에 미라마을 부녀회관 소재히며 목록5,6,7,8)인접 토지와 경계등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 5. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
