[완도군 신지면 토지/답] 전라남도 완도군 신지면 월양리 1929 경매투자문의 <2023타경51413> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 완도군 토지/답경매] 전라남도 완도군 신지면 월양리 <2023타경51413>

이 물건의 사건번호는 2023타경51413 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 완도군 신지면 월양리 1929 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2023 타경 51413	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	96,460,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.03.24
최저입찰가	(56%) 54,018,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.28
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	253,325,067원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,420.00㎡(2,244.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월양리 1929	답	7420㎡ (2,244.55평)

진행

(오늘)

2024-02-26 유찰

(100%) 96,460,000원

2024-04-08 유찰

(70%) 67,522,000원

2024-05-20 진행

(56%) 54,018,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 “석화포마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 양어양식장 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 평지로서, 답(휴경지)로 이용중임,기호(2) : 사다리형 완경사지로서, 전(휴경지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접필지를 통하여 관습 농로가 소재함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각 조건있음[농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)] 현황은 묵 '답' 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 관습 농로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`답`목록2)맹지로 접근이 어려운 묵`전`이며 목록1,2)인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 “석화포마을” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 19. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	17,149,600원	14,804,666원	82.35 %	2.1회
6개월	32건	16,242,844원	14,975,281원	87.5 %	1.6회
12개월	67건	17,326,359원	14,888,028원	82.35 %	1.6회