[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 흥덕구 풍년로193번길 <2023타경57674>
O 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 풍년로193번길 26, 6층601호
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2023 타경 57674
O 집행법원 : 청주지방법원 경매1계
감정가는 61,300,000원입니다. 최저입찰가는 31,386,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "터미널사거리" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 제6층 제601호로서, - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 수성페인트 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구, 상업용지(상업용지(E3), 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 중로경계로부터 2M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "터미널사거리" 동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등이 소재합니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 28. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
