[대구시 동구 근린상가경매] 대구시 동구 이노밸리로26길 23, <2023타경107828>
2023타경107828
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 295,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 101,185,000원으로
대구지방법원 경매3계 전화 :☎ 053)757-6773에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 신축중인 아파트 단지, 근린상가, 후면 단독주택 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 지하철역(2호선 대구역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층 건(사용승인일: 2012.01.31.) 중 13층 1304호로,- 외벽: 외장타일, 목탈위 페인팅- 내벽: 벽지마감 등- 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감- 창호: 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있으며, 지하주차장과 엘리베이터 연결되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 2차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종 일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101호 전부
2018.04.17.
2023.04.12
10,000,000 [월]600,000
없음
2022.04.30.~2024.04.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일반건축물대장상 용도는 ‘사무소’이나, 현재 ‘일반음식점’으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
