1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 유흥시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 상업용 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-185호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 티 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 강화유리, 화강석, 스톤코트 마감 등내벽 : 세멘몰탈 및 석고보드 마감(공사중 중단된 상태임), 일부 타일 마감 등바닥 : 세멘콘크리트 및 타일 마감 등창호 : 하이샤시 창호 등*기준시점일 현재 건물대수선(리모델링) 진행중 중단된 상태임.
2) 이용상태=현재 1층은 대부분 구획되지 않은 상태의 공실이며, 2-5층은 숙박시설로 공사가 진행되고 있는 상태로 마감공사가 필요한 상태임. 2층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 사무실, 린넨실, 계단실3층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실4층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 직원휴게실, 린넨실, 계단실5층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 등
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비 등이 구비되어 있거나 공사중임.
4) 부합물 및 종물=본 건 건물에는 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠ : 404.71㎡)이 소재하며, 증축허가를 득하고 기호(4) 건물과 1동의 건물로 대수선(리모델링) 중임.
5) 공부와의 차이=본 건 건물은 의뢰목록상 이용상황이 "문화및집회시설 및 근린생활시설"이나, "숙박시설"로 대수선(리모델링) 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ) 포함.
-목록4 건물 등기사항증명서에는 “문화 및 집회시설 및 근린생활시설”이나 “숙박시설”로 용도변경 허가 및 증축허가를 득한 상태인 것으로 조사됨. 제시외 건물과 함께 1동의 건물로 현재 대수선(리모델링)중 임. 증축 및 용도변경 허가 효력 여부 및 의무 사항등의 제반사항은 입찰전 주무관청에 확인 요함.
-목록4 "철근콘크리트조" 이나 3~5층은 "철골철근콘크리트구조"임.
-목록4 등기사항 증명서상부속건물 8.19㎡ 멸실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
450,318,660원
251,660,000원
55.78 %
3.5회
6개월
3건
546,460,193원
275,173,333원
50.37 %
3.7회
12개월
10건
527,820,478원
288,504,975원
54.65 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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