1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치하며 인근은 본건과 유사한 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제3층 제84호로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설(시장)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 폭 약 38미터, 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며 본건 대지면적이 등기사항 전부 증명서와 집합건축물대장 표제부 상 면적이 상이하여 등기사항 전부 증명서 상 면적을 기준하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
3층84호
2016.03.07
2,000,000 [월]150,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 등기사항전부증명서의 대지면적과 집합건축물대장 표제부의 대지면적이 상이하여 등기사항전부증명서의 대지면적을 기준으로 감정평가함.
- 위반건축물표기: 공개공지 내 영업행위가 있음
(본건은 인접 호와 함께 오픈상가 점포의 일부이며 현황 공실 상태이고, 집합건축물 대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로7가 소재 지하철 2호선, 4호선 환승역인 ‘동대문역사문화공원역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.9.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
