언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 67,400,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 43,136,000원입니다.
사건번호는 2023타경114698이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가에 소재하며 "동대문디자인플라자" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2ㆍ4ㆍ5호선: 동대문역사문화공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상16층 건물 내 제4층 제에프4085호, 제4층 제에프4086호 및 제4층 제에프4087호로서,(사용승인일:2008.08.28) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,내벽: 내부 인테리어 마감 등,창호: 강화유리 및 샷시창호 마감 등.
4) 이용상태=공부상 판매시설이며 기준시점 현재 인접호수와 벽체구분없이 업무시설 등으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 중앙공급식냉난방설비, 승강기설비, 엘레베이터, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중인 것으로 추정됨.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 장충단로, 남측으로 을지로 및 서측으로 을지로43길에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 판매시설이며 현재 인접호수와 벽체구분없이 업무시설 등으로 이용중인 것으로 추정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가에 소재하며 "동대문디자인플라자" 서측 인근에 소재하는 부동산입니다. 주변은 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권목적인 토지2번(18-220번지), 3번(18-221번지) 구분지상권설정등기는 매각으로 소멸되지 아니함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
부동산목록1,2,3. : 2023.4.6.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
