언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 김해시 진영읍 여래리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경106319)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 412,584,000원입니다. 9회 유찰되어 최저입찰가는 55,376,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은공동주택, 단독주택, 농경지 및 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호(2)부정형의 완경사진 토지로서,"일부 현황 도로 및 주거나지"상태임. 기호(3)사다리형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3)지적도상 "맹지"임. 기호(2)남측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 부정형의 완경사진 토지로서 현황 `주거나지` 상태이며, 맹지임. 목록2.는 공유지분 매각임. 부정형의 완경
사진 토지로서 `일부 현황 도로 및 주거나지` 상태이며, 남측으로 세로에 접함. 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가
됨. 목록3.은 사다리형의 완경사진 토지로서 현황 `주거나지` 상태이며, 맹지임. 목록1.,2.,3.은 지적경계가 불분명하므로 정확한
경계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 3 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `휴경지`임.
기호 2 토지는 의록목록상 `전`이나 현재 `휴경지 및 도로`로 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.7. 근저당권(목록
1. 및 목록2.의 설욱순
지분 2691분의 180)
2017.2.22. 근저당권(목록
2.의 설욱순 지분 2691분
의 90, 김경옥 지분
2691분의 36, 차춘희 지
분 2691분의 54 및 목록
3.)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
