1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "소길리사무소" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지로서 기호(2)를 통하여 출입가능함. 기호(2) 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건="사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 "파이프조 펜스시설"인 제시외물건(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1,2) 지상에 자생수목이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 을구 순위 6번 및 목록2. 을구 순위 2번 지상권(2019.6.5.등기 제50125호). 이에 대해 신청채권자겸 지상권자는 본건 부동산이 매각되어 그 대금이 완납되면 즉시 선순위 지상권등기를 말소할 것임을 분명히 하는 지상권자의 동의서(2024.01.29.자)제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 자생수목 포함 평가임
- 제시외 파이프조 펜스시설 (감정평가서상 일련번호ㄱ) 매각 제외함.
- 이 사건 목록1.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 지목 전(현황은 휴경상태임, 자생수목이 소재함), 지적공부상 맹지이나 목록2.를 통해 진입 가능함
- 목록2. 지목 임야(현황은 자연초지 상태임, 자생수목이 소재함), 북동측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접함
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "소길리사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구 순위 6번 및 목록2. 을구 순위 2번 지상권(2019.6.5.등기 제50125호). 이에 대해 신청채권자겸 지상권자는 본건 부동산이 매각되어 그 대금이 완납되면 즉시 선순위 지상권등기를 말소할 것임을 분명히 하는 지상권자의 동의서(2024.01.29.자)제출됨."
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24. 근저당권
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