1) 건물의 구조=일반철골조 경량철판지붕 3층 공장으로서외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=공장(기숙사, 사무실, 강당 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
3) 설비내역=급·배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 지하1층의 면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적과 지하1층 내부에서 육안으로 확인가능한 부분의 면적이 상이한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호8번 가처분등기(2016.12.19. 제115560호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.감정평가서에 의하면 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장 및 건축물현황도가 없는 상태임
2.지하1층 부분은 등기사항전부증명서상의 면적과 현장조사시 육안으로 확인 가능한 부분을 개략적으로 실측한 면적이 서로 상이하고, 내부 육안확인 가능한 부분만을 기준할 경우 지하1층 건물가액은 41.0㎡×290,000원/㎡=11,890,000원임
4. 본건 건물의 소유자인 주식회사 성진경금속이 2024.1.17.자로 본건 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 판결정본(의정부지법 16가합2564 건물철거및토지인도· 서울고법 18나109 건물철거및토지인도)을 제출하였고 해당 판결은 2018.9.6.자 확정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부(등기부)상 건물 현황상 건물임
가.대상 부동산은 은현면 인접 공장건물 중 최상단에 위치하며, 도하리 300-3 1층 가동 공장 건물과 나란히 건축되어 있음
나.대상 부동산은 외장, 내장 공사가 완료된 상태로 준공검사를 받지 않는 건물임. 관할시청에 문의 결과 어떤 이유(시공사와의 문제인지, 토지주와의 문제인지는 모름)인지는 모르나 아직 준공허가서가 접수되지 않았다고 답변함
다.건물 뒷편으로 제시외 고압 변전소가 설치되어 있음
라.건물 내부로 출입할 수 없도록 자물쇄로 시건 장치가 되음. 다만 건물 모퉁이 쪽으로 식당이라는 안내표시가 있는 건물은 출입이 가능하여 조사한바 일부 주방요리에 필요한 도구 및 영상 디스프레이 등이 진열되지 않은채 놓여있었음
*현장조사를 위해 현장에 수회 방문하고, 채무자와 여러차례 통화하였으나 채무자겸 소유자의 비협조로 건물 내부로 출입하지는 못하였음
*따라서 현장조사는 외부를 중심으로 조사하였고 내부는 투명 유리창을 통하여 확인하였으므로 정확한 면적이나 점유부분, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일반철골조 경량철판지붕 3층 공장입니다.서 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호8번 가처분등기(2016.12.19. 제115560호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.3.근저당권(2016.2.3.접수 제9790호 가처분에 기함)
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