1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘리 마을회관" 남서측 인근 "연춘빌라" 단지주변에 위치하는 상가건물로서, 부근은 공동주택, 상가가 섞여 있는 후면상가지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물내 지하층 비01호로서, 외벽: 타일붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 천정: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 소매점으로서 공실 상태입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 세로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 표시(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>이며,대지권의 목적인 토지의 표시(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 바닥에 물이 차 있는 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
3동 B01호
2023.08.07
3,000,000 [월]100,000
없음
2023.08.01~2025.07.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 공실로 바닥에 물이 차 있는 상태
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상 도로명 주소가 복구정3길 7-4로 되어 있으나 현장에는 3층 건물(2동)이 소재하며, 인접한 복구정3길 7-6이 2층 건물(3동)이 소재하며, 경매부동산으로 보여짐.
사용용도: 상가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘리 마을회관" 남서측 인근 "연춘빌라" 단지주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.18.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
173,229,280원
65,170,000원
37.57 %
4회
6개월
2건
178,114,640원
40,885,000원
22.47 %
5.5회
12개월
4건
357,912,170원
134,585,000원
37.54 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[천안시 동남구 근린상가] 충청남도 천안시 동남구 북면 복구정3길 경매투자문의 <2023타경4782> 충청남도 근린상가 경매
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