[음성군 소이면 토지/답] 충청북도 음성군 소이면 비산리 665 경매컨설팅 <2023타경787> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 음성군 토지/답경매] 충청북도 음성군 소이면 비산리 <2023타경787>

이 물건의 사건번호는 2023타경787 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 음성군 소이면 비산리 665 지도 보기				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2023 타경 787	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	105,908,000원	채 권 자	더OOO	사건접수일	2023.03.21
최저입찰가	(64%) 67,781,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.03.21
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.06.21
경매청구금	29,954,851원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,407.00㎡(728.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	비산리 665	답	2407㎡ (728.12평)

진행

(오늘)

2024-03-04 유찰

(100%) 105,908,000원

2024-04-08 유찰

(80%) 84,726,000원

2024-05-13 진행

(64%) 67,781,000원

1) 위치 및 주위환경=충북 음성군 소이면 비산리 소재 "새말마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산("답"1필지)이며, 주위는 농경지,축산농장,과수원,중소규모 공장,창고시설,임야 등으로 형성된지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 하천 제방 농로,구거 일부를 이용한 관습상의 농로를 이용하여 본건 토지까지 접근 가능하며, 인근에 지방도 및 국도가 통과하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있어 계단식 "답"으로 이용하고있으며, 서측 일부는 인접 토지(비산리 666)와 함께 일단의 "답"으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나, 하천제방 농로,구거 일부를 이용한 농로 등 관습상의 농로를 이용하여 본건까지 소형차량 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=없 음 7) 공부와의 차이=본건 토지는 지목이 "답"이나 동측 극히 일부는 인접 과수원(비산리 664) 진입 농로를 이용하고 있는 것으로 항공도면 및 목측으로 확인되므로 정확한 지적 경계 및 이용상황 파악을위해서는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -현황은 '답'이나 동측 극히 일부가 인접 과수원의(비산리 664)진입 농로로 이용되고 있는 것으로 보이며 정확한 경계 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요함 -지적도상 맹지이나 관습상의 농로를 이용하여 소형차량 접근 가능함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충북 음성군 소이면 비산리 소재 "새말마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 105,908,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,954,851원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.2. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	80,699,902원	48,138,388원	60 %	3.8회
6개월	13건	127,839,606원	76,732,077원	59.84 %	3.6회
12개월	48건	143,794,714원	91,154,170원	63.64 %	3회