[구례군 마산면 토지/답] 전라남도 구례군 마산면 마산리 1 경매투자문의 <2023타경53447> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 구례군 토지/답경매] 전라남도 구례군 마산면 마산리 <2023타경53447>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라남도 구례군 마산면 마산리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 순천지원(2023타경53447)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 42,752,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 23,941,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경53447 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 구례군 마산면 마산리 1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 53447	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	42,752,000원	채 권 자	구OOO	사건접수일	2023.04.27
최저입찰가	(56%) 23,941,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.05.03
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.28
경매청구금	23,541,740원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,084.00㎡(327.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마산리 1	답	1084㎡ (327.91평)

진행	(입찰12일전)

2024-03-04 유찰

(100%) 42,752,000원

2024-04-15 유찰

(70%) 29,926,000원

2024-05-27 진행

(56%) 23,941,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재 가랑마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황=공히 본건까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형 완경사지의 전 및 일부 도로, 기호 2) 부정형 완경사지의 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지이나, 현황은 세로(불)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=기호 1)은 공부상 전이나, 현황은 전 및 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.수목 포함 (복숭아 나무와 오가피로 보이는 나무가 식재되어 있음). 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2 모두 산속에 위치하나 임도가 개설되어 있어 차량의 통행이 가능하고 목록 1은 일부가 도로로 이용되고 있으며 목록 2는 바위와 돌이 많음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 구례군 마산면 마산리 소재 가랑마을 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.06.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	43,415,180원	27,088,750원	62.79 %	1회
6개월	5건	62,029,744원	46,784,600원	74.19 %	1회
12개월	13건	37,285,740원	32,359,969원	86.49 %	0.9회