1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 삽교읍 이리 소재 "이리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 서측 근거리에 내포신도시가 소재하며, 주위는 야산, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4,5)는 사다리 평지로서, 현황 "전기타" 상태임. 기호(2,3)은 부정형 평지로서, 현황 "전기타" 상태임. ※ 본건 토지는 북동측과 남서측은 고저 차이가 있는 바, 참고하시기 바람.
4) 인접 도로상태=기호(1-4)는 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(5)는 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭, 오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1,5) 토지는 공부상 지목이 "잡종지", 기호(2,4) 토지는 공부상 지목이 "전", 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나, 기호(1-5) 공히 현황"전기타"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 예산군 계획관리지역임
-목록 2.4.6.-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발하여질 가능성 있음(개발행위허가사항 및 불법형질변경사항, 원상회복의무 등 제반사항은 관계기관에 확인 요).
-지적경계 구분없이 일단으로 성토하여 조성된 토지로 각 부동산의 경계는 경계측량으로 확인
-목록 1.~4. 맹지이나 인접필지 통해 접근 가능
-몰고 5. 동측으로 폭 약4m 내외 포장도로 이용
-목록 6. 일부 지상에 건축폐기물 적치중임
-목록 6.7. 맹지임
-목록 8. 약 4m 인근에 콘크리트 포장도로 개설
-목록 7. 주거나지 상태
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 5번 부동산은 연접하여 소재함.
- 1,5번 부동산은 현황 `잡종지`이며 경사지로 되어 있음.
- 2,4번 부동산은 현황 `묵전`임.
- 3번 부동산은 현황 `공터`임.
- 3,4번 부동산의 동측 일부는 경사지로 되어 있음.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 삽교읍 이리 소재 "이리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1.~목록 5.2022.09.29.근저당
목록 6.~목록 8.2022.09.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
30,016,000원
27,400,000원
90 %
1회
6개월
3건
469,498,333원
198,763,333원
42.22 %
1.7회
12개월
4건
357,343,750원
151,575,000원
42.3 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[예산군 삽교읍 토지/전] 충청남도 예산군 삽교읍 이리 522-7 경매컨설팅 <2023타경20580> 충청남도 토지/전 경매
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