[김해시 가야로 종교시설] 경상남도 김해시 가야로 281-1 경매컨설팅 <2023타경104344> 경상남도 종교시설 경매

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[경상남도 김해시 종교시설경매] 경상남도 김해시 가야로 281-1 <2023타경104344>

오늘은 경상남도 김해시 가야로 281-1에 있는 종교시설 물건을 포스팅합니다.
2023타경104344 부동산임의경매사건이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 656,983,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 420,469,000원입니다.
건물면적은 93.00㎡(28.13평)입니다. 토지면적은 470.00㎡(142.18평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경104344 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 가야로 281-1 지도 보기				창원지방법원 2계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 104344	물건번호		물건용도	종교시설
감정평가액	656,983,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(64%) 420,469,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.04.13
입찰보증금	원	소 유 자	노OOO	배당종기일	2023.07.17
경매청구금	571,005,875원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	93.00㎡(28.13평)	토지면적	470.00㎡(142.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구산동 636-6	대	470㎡ (142.18평)
건물	가야로 281-1	단층 사찰	79㎡ (23.90평)
제시외건물	가야로 281-1	현관입구	4 ㎡(1.21평) 포함
제시외건물	가야로 281-1	창고	10 ㎡(3.03평) 포함

진행	(입찰4일전)

2024-03-05 변경

(100%) 656,983,000원

2024-04-09 유찰

(100%) 656,983,000원

2024-05-14 유찰

(80%) 525,586,000원

2024-06-19 진행

(64%) 420,469,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은단독주택 및 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 완경사지세 내 자루형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
기호(3,6) 공히 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다.
기호(4) 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태 입니다.
기호(5) 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "전" 상태 입니다.
기호(7,8) 공히 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 "묵전"상태 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,6,8) 공히 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
기호(3) 노폭 약 2미터 내외의 포장도로 이며, 인접지 기호(6)을 통하여 접근이가능합니다.
기호(4) 북서측으로 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(5) 북서측으로 구거를 복개한 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(7) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(3-8) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(3,6)은 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "도로"입니다.
기호(4)는 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "주거나지"입니다.
기호(5)는 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "전"상태 입니다.
기호(7,8) 귀 제시목록 상 "임야" 이나 현황 "묵전"상태 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다.
2)기 타후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서,외 벽 : 황토미장 등 마감.
내 벽 : 한지, 편백 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 목재 및 샤시창구조입니다.
2) 이용상태=기호(2) 공부상 "단독주택" 이나 현황 "대한불교조계종 보경사"로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다.
2)기 타해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2023.04.18	미상		없음 [월]없음	없음	미상
강OO	전부	2023.04.18	미상		2천만원 [월]없음	없음	2019.10.20 ~ 현재
매각물건명세 비고		이상도 : 별도 임대차계약 없이 주민등록만 등재되어 있다고 조사됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 단독주택이나 현황은 대한불교조계종 보경사(사찰)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `대`이나, 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함. 2. 기호 3, 5 ~ 8 토지는 현 `임야이며, 기호 4 토지는 의뢰목록상 `임야`이나 현 보경사 `주차장`으로 사용중이며, 위 지상 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너 1동 소재함. 3. 기호 3 ~ 8 토지는 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.12.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	313,104,110원	177,998,333원	56.55 %	3.2회
6개월	8건	360,767,688원	222,811,250원	61.67 %	3회
12개월	12건	389,782,003원	247,454,167원	63.5 %	2.8회