[청주시 흥덕구 근린시설] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 중부로 경매투자문의 <2023타경883> 충청북도 근린시설 경매

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[충청북도 청주시 근린시설경매] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 <2023타경883>

오늘은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면에 있는 근린시설,상가 물건을 포스팅합니다.
2023타경883 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 12,760,865,140원입니다. 8회 유찰되어 최저입찰가는 4,181,480,000원입니다.
건물면적은 7,342.87㎡(2,221.22평)입니다. 토지면적은 7,515.00㎡(2,273.29평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경883 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 4계 ☎ 043)
소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 중부로 311 (주건축물제1동) 지도 보기				청주지방법원 4계 ☎ 043)
사건번호	2023 타경 883	물건번호	1	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	12,760,865,140원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.02.08
최저입찰가	(33%) 4,181,480,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.02.09
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.05.15
경매청구금	4,674,016,458원	경매방법		유찰횟수	8회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	7,342.87㎡(2,221.22평)	토지면적	7,515.00㎡(2,273.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소로리 403-24	대	2573㎡ (778.33평)
	소로리 403-48	도로	168㎡ (50.82평)
	소로리 403-49	도로	488㎡ (147.62평)
	소로리 403-16	대	72㎡ (21.78평)
	소로리 403-27	대	2187㎡ (661.57평)
	소로리 403-57	대	20㎡ (6.05평)
	소로리 403-55	대	1314㎡ (397.49평)
	소로리 403-56	대	187㎡ (56.57평)
	소로리 403-59	대	506㎡ (153.07평)
건물	중부로 311-1	지1층 근린생활시설	3312㎡ (1,001.88평)
	중부로 311-1	1층 근린생활시설	1062.48㎡ (321.40평)
	중부로 311-1	2층 근린생활시설	960㎡ (290.40평)
	중부로 311-2	지1층 근린생활시설	1943.59㎡ (587.94평)
	중부로 311-2	1층 근린생활시설	64.8㎡ (19.60평)

진행	(입찰20일전)

2023-09-13 변경

(100%) 12,760,865,140원

2024-03-06 변경

(106%) 13,522,229,140원

2024-04-17 유찰

(106%) 13,522,229,140원

2024-05-22 유찰

(85%) 10,817,783,000원

2024-06-26 유찰

(68%) 8,654,226,000원

2024-07-31 변경

(54%) 6,923,381,000원

2024-09-04 유찰

(100%) 12,760,865,140원

2024-10-16 유찰

(80%) 10,208,692,000원

2024-11-20 유찰

(64%) 8,166,954,000원

2024-12-18 유찰

(51%) 6,533,563,000원

2025-01-22 유찰

(41%) 5,226,850,000원

2025-02-26 진행

(33%) 4,181,480,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 "새터마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용시설 및 주택 등이 혼재된 신흥 개발지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건3, 6 내지 11은 일단지로 이용중이며, 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지임.
대상물건4, 5는 도로로 이용중이며, 대체로 사다리형의 평지임.
4) 인접 도로상태=대상물건4 및 5를 통하여 공도와 연게됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건3, 7 : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554))
대상물건4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554))
대상물건5, 6, 8, 11 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554))
대상물건9, 10 : 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554))
6) 제시목록 외의 물건=없음 7) 공부와의 차이=없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
403-52, 403-53, 403-54, 403-58 토지는 2021.02.17 인접필지인 403-24, 403-27과 합병되어 말소됨.
1) 건물의 구조=대상물건1 : 철근컨크리트구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상2층 건으로 외 벽 : 시멘몰탈 및 징크판넬 마감 등. 내 벽 : 시멘몰탈 및 샌드위치판넬, 시멘트벽돌쌓기, 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건2 : 철근컨크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상1 건으로 외 벽 : 시멘몰탈 마감 등.
내 벽 : 시멘몰탈, 시멘트벽돌쌓기, 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
2) 이용상태=대상물건1 : 운동시설 및 제1종, 제2종근린생활시설 용도이나 공실임.
대상물건2 : 제2종근린생활시설 용도이나 공실임.
3) 설비내역=대상물건1 : 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 엘리베이터 등대상물건2 : 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 등 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
대상물건2 지하1층은 바닥에 물이 고여 있으나, 물이 고여 있는 원인은 침수 또는 누수인지를 알수가 없음.(사진 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2-소재지번 403-52,54는 403-27에, 403-53,58은 403-24에 각 합병됨. 목록2-지항 1층 바닥에 물이 고여 있 고, 원인은 알 수 없음. 목록3 및 6~11은 일단지로 이용 중이며, 목록4,5는 도로로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 7번 목록 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너 3동 -. 제시외(1)의 외부에 (주)서진종합건설이라는 공사업체가 표시되어 있으나 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 정확한 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음. -. 현황 1번 목록은 내부 공사중 중단된 상태이며, 2번 목록은 주차장 및 주차장 출입구로 되어 있음. -. 현황 3번, 6번 ~ 11번 목록 대지, 4번, 5번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 "새터마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 판넬지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목 록 1 ~ 3 , 6~11:2020.12.04.근저당권 목록4,5:2018.10.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,768,763,228원	1,275,163,600원	100 %	2.8회
6개월	7건	1,303,135,949원	942,064,809원	94200 %	2.4회
12개월	12건	1,834,261,108원	1,354,195,096원	100 %	1.8회