1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정JC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 대부분 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호 2) 건물은 일반철골구조 강판지붕 단층으로서벽 체 : 판넬 마감 및 단열판넬 마감 등,천 정 : 철골트러스 노출 및 일부 단열판넬 마감 등,창 호 : 새시창 구조,바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감. 본건 기호 3) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로서벽 체 : 판넬 및 단열판넬 마감,천 정 : 판넬 및 단열판넬 마감,창 호 : 새시창 구조,바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감본건 기호 3-1) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층으로서외 벽 : 징크판넬 및 세락믹판넬 마감 등,바 닥 : 화강석 물갈기, 타일 마감 등,천 정 : 텍스 및 벽지마감 등,창 호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호 2) 공장, 냉동·냉장창고로 이용 중입니다. 기호 3) 공장으로 이용 중입니다. 기호 3-1) 1층 : 사무실 2층 : 식당 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, HACCP설비, 저온설비 및 냉동설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(목록 1-1, 3-2), 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 3-1,가동여부 불명) 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2,3 제시건물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정JC" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.18 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
1,893,487,140원
1,356,155,023원
100 %
2.7회
6개월
35건
1,995,502,270원
1,368,015,926원
100 %
2.7회
12개월
66건
1,857,493,715원
1,361,738,948원
100 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 부곡동 공장] 경상남도 김해시 부곡동 100-4 경매투자문의 <2023타경2806> 경상남도 공장 경매
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