1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 "경기도교직원연천수덕원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택,임야 등이 소재하는 산간농촌지역으로 주위환경 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인접 왕복 2차로에 노선버스가 운핸 되나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통여건은 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지(자연림)로 소나무 등 활잡목이 자생중입니다.
4) 인접 도로상태=지적개황도와 같이 왕복 2차로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=지적개황도 및 사진과 같이 소유자 미상의 콘테이너형태의 휴게시설(이동이가능함)이 소재하나, 이에 구애 없이 토지를 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 내에 소유자 미상의 콘테이너 형태의 휴게시설(이동이 가능함-매각제외)이 있음. 자세한 위치는 감정서 첨부된 지적개황도 참조.
2. 농림지역부분과 계획관리지역부분이 혼재되어 있으므로 자세한 사항은 감정서 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 임야임
- 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하며 숲이 울창하고 조사범위가 광범위하여 분묘소재 여부 등은 육안으로 확인이 어렵고 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 신서면 내산리 소재 "경기도교직원연천수덕원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 11. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
351,215,435원
131,903,235원
37.32 %
2회
6개월
9건
655,390,986원
307,970,463원
46.87 %
1.9회
12개월
16건
419,619,063원
207,284,261원
49.4 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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