1) 위치 및 주위환경=본건은 구리시 인창동 "구리IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스 정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 아파트로서(사용승인일:2002.01.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시창호임
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2012-12-07)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동인2초등학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동구릉)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 아파트는 공부상 "한진아파트"이나, 현황은 "한진해모로" 아파트로 통칭됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
함OO
전부
2019.05.13.
2019.05.13.
2023.08.24
310,000,000
없음
2019.05.01.~2024.04.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
