1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 상업 및 숙박시설 밀집지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통편은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=전반적으로 남측으로 완만하게 경사진 장방형 토지임.
4) 인접 도로상태=세로가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.,지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 지적재조사에 관한 특별법 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호6,7,9,10철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재사이딩 등 마감창호 : 새시창호 등임. 기호8철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽 ;몰타위 페인팅 및 페어그라스 등 마감내벽 : 벽지,타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호6,7,9,10 : 숙박시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임. 기호8 : 근린생활시설 용도이나, 장기간 사용하지 않는 것으로 파악되며 공실상태임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- GPS 지도와 목록 상의 주소가 일치하지 않아서 전문가의 측량이 필요 함.(현장에 2번 방문)
- 목록1,3은 급경사를 이용하여 건축물(목록6,7,9,10)을 축조 함.
- 목록1은 급경사에 대형 쇠파이프를 기둥으로 여러개 세우고 그 위에 콘크리트바닥으로 평탄작업을하여 목록6,7의 대지 및 마당을 만듬.
- 목록6,7,8,9,10은 도로명주소가 목록과 다르고, 동표시가 없음
- 목록6~10은 사람이 사용하지 않는 것으로 보임.
- 목록2 위에는 목록8의 건축물이 있으나 사용되지 않는 것으로 보이고, 목록2에 접한 목록4에는 제시외 일부 쓰레기가 쌓여 있음
- 목록5는 목록1~4와는 떨어져 있는 도로 옆의 좁은 나대지 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 21.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
