감정가는 458,000,000원입니다만 최저입찰가는 157,094,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 울산광역시 중구 종가로 641, 2층205호 (서동,굿프라임1)
▷ 유 형 : 상가
▷ 사건번호 : 2023 타경 3959
▷ 집행법원 : 울산지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿프라임12층 205호로서, 아파트 단지, 다가구주택, 나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 205호로서,외벽: 복합판넬마감, 강화유리 마감 등,내벽: 본건 호: 콘크리트 노출, 전체 건물: 인테리어마감, 내장 타일 붙임 등창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설이며, 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(2016-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 건축물대장 상 2층이나 지반의 경사로 인해 별첨‘사진용지’와 같이 본건 북서측에서 볼 때 1층 높이에 해당하여 지상에서 출입이 가능하오니 경매 진행 시 이 점 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 건물은 건축물대장상 2층이나 지반의 경사로 인해 본 건의 북서측에서 볼 때 1층 높이에 해당하여 지상에서 출입이 가능하니 응찰시 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임1 부동산이며, 내부 공실로 확인되었음.
2.건물 뒷편 1층에 2백단위 호실들이 소재하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
