이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 동래구 여고북로73번길 56,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 직선거리 약 290m 지점 세로변에 위치하고 있는 아델리스 비동 1층 101호 외 16개호로서, 주변은 공동주택 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지역으로서 제반 주위환경 은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 도보로 약 4분 소요거리 에 부산도시철도3호선(미남역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 치장(전면 및 측면 일부) 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 붙임 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태= 기호1(근린생활시설), 기호2-기호5(주거용오피스텔), 기호6-기호17(공동주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측 및 남측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m 이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 일부는 공실, 일부는 임대중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대차 계약내용은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변OO
비동 2층 201호
2022.02.28
2022.02.08
2023.09.12
70,000,000
없음
2022.02.25-2024.02.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
① 현황조사명령의 부동산의 표시상 건물명은 `아델리스 비동`이라고 되어 있으나, 현황은 건물 정면 외벽에 `아델리스`라고 적혀있음.(주변에 `아델리스 에이동`으로 표시된 건물은 없음)
② 본건 목적물인 아델리스 비동은 5층으로, 1층은 주차장 및 우측 측면에 지온공인중개사 사무소(소장 배수진)가 있고, 2층부터 5층까지는 주택임.
② 지온공인중개사 사무소 소장 배수진에 의하면, 101호라는 호실 표시는 없으나 지온공인중개사 사부소로 사용하고 있는 곳이 101호라는 말을 하였음.
③ 위 배수진에 의하면 건물 내 1층에 있는 계단 바로 옆의 현관문(좌측 현관문)은 지온공인중개사 사무소(101호)의 후문이고, 우측 현관문은 전기기계실이라고 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 직선거리 약 290m 지점 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.22 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
