1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 다소 고지대의 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물인 수정아파트 3동 내 4층 비408호로서 외 벽: 몰탈 위 페인팅, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수설비, 공동 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 경사지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 진입로 및 지상 주차장 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 대지권을 수반하지 않는 구분건물만의 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2022.12.28. 접수 제158974호). 이에 대해 가처분 채권자들로 부터 가처분 말소 동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2022.12.28. 접수 제158974호)가 있으나, 이에 대해 가처분 채권자들로 부터 가처분 말소 동의서(2023.12.28.자 접수)가 제출되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 "부산서중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2022.12.28. 접수 제158974호). 이에 대해 가처분 채권자들로 부터 가처분 말소 동의서가 제출되어 있음."
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.09.강제경매개시
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
