1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 초량6동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 서민주택지대로서, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 불가능하나 버스가 운행되는 도로에서 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 전반적인 교통사정 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 완경사지대내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 약 1-3미터 폭의 현황 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (부산컴퓨터과학고,선화여중), 주거환경개선지구, 중점경관관리구역(2023-02-15) (부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건= 기호 ㄱ : 조적조 슬래브지붕 2층 건물 - 각 층 약 30㎡
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2) 본건 지상에 등재된 "일련번호 2" 건물은 현황 멸실 추정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
1995.05.10
15,000,000
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물(감정평가서 일련번호 ㄱ)을 위한 법정지상권 성립 유무는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록1. 대지만의 매각임, 감정평가서 일련번호 2.(당초 목록 2)는 멸실추정되어 취하됨, 감정평가서 일련번호 ㄱ.(지상 건물)은 매각 제외, 최저매각가격은 지상건물(감정평가서 일련번호 ㄱ)로 인하여 영향 받는 가격임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 초량동 소재 초량6동행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량접근 불가능. 슬래브지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.09. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
