[창원시 마산합포구 아파트] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 19, 경매대행 <2023타경1575> 경상남도 아파트 경매

최근본 물건





[경상남도 창원시 아파트경매] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 <2023타경1575>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 283,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 181,120,000원입니다.
사건번호는 2023타경1575이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1575 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 월영동로 19, 205동 17층1701호 (해운동,두산아파트) 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2023 타경 1575	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	283,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.05.03
최저입찰가	(64%) 181,120,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.05.04
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.07.28
경매청구금	74,171,834원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	132.72㎡(40.15평)	토지면적	49.43㎡(14.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	월영동로 19	21584.5 분의 49.43	49.43㎡ (14.95평)
건물	월영동로 19	17층1701호 (해운동,두산아파트) 철근콘크리트벽식구조	132.72㎡ (40.15평)

진행	(입찰4일전)

2024-03-07 유찰

(100%) 283,000,000원

2024-04-11 유찰

(80%) 226,400,000원

2024-05-16 진행

(64%) 181,120,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 해운중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 18층 건물 내 철근콘크리트벽식조 17층 1701호로외 벽: 몰탈위 페인트마감 등,창 호: 새시창호 등 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 사면으로 도로가 소재하며, 단지의 서측 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 해운중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 283,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,171,834원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	253,294,118원	204,514,551원	80.63 %	1.8회
6개월	38건	238,834,211원	188,271,478원	78.99 %	1.8회
12개월	54건	229,790,741원	183,488,424원	79.91 %	1.7회