1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 "신왕2리마을회관" 서측" 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 농촌지역으로서의일반대중교통이용편은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사 및 일부 평탄한 부정형 토지로 대부분은 자연림이며, 남측 일부는 "전,답"으로, 중앙일부는 "도로"로 각각 이용중이며, 제시외 비닐하우스가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 타인 소유의 인접지(신왕리 277-1)를 통하여 동측으로 노폭 약 3.3m 내외의 비포장 도로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내 -전 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 2동이 소재함.(사진참조)
7) 공부와의 차이=공부상 지목 임야이나, 현황 일부는 "전", "답", "도로" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상임. ②기 타 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 일부가 ‘도로, 전, 답’ 상태임.
지상의 비닐하우스가 2동 소재하나, 매각 및 평가에서 제외
분묘소재여부는 별도 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는, 별지 항공지적도에 보이는 바와 같은 형태로, 부동산의 표시상 지목은 임야이나, 현황은, 일부(현덕로 658-10 주택 앞 및 우측 부분)는 도로, 답(벼 경작중), 전(고추 등 경작중)으로 이용되고 있는데 지상에 제시외 작은 비닐하우스 2개동이 소재한 것으로 보이고, 일부(현덕로 658-10 주택의 뒷부분)는 아카시아 등 잡목과 잡초가 우거진 임야상태로 폭 4~5미터 비포장도로와 일부 인접한 것으로 보이며 임야 내에서 육안으로 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 분묘 소재 여부는 알 수 없고 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 "신왕2리마을회관" 서측" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 376,832,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 3. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
