1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산시민문화회관" 남서측 인근에 위치하는 집합건물[성보주상복합시설 제102동 제3층 제301호외 4개호]로서, 주위는 상가 및 점포, 아파트, 연립주택 등이 혼재하는 정비된 일반주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호1-5) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 제3층 제301호외 4개호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
4) 이용상태=일련번호1-5) - 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2021.08.03.
2021.07.16.
2023.08.02
70,000,000
없음
2021.08.06. ~ 2023.08.05.
배OO
2021.08.03
없음
매각물건명세 비고
배정기 : 한국토지주택공사가 승계
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 모두 아파트 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산시민문화회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
