제주도 제주시 연동 294-87 에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관
제주지방법원 2023타경10049이고요
감정가격은 2,360,040,720원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,156,420,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 주택 및 상가 혼용지대로 중·소규모점포, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 상업지대에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 구조로<사용승인일: 2001.12.26., 증축일: 2013.03.26.>외벽: 치장타일, 드라이비트, 스타코, 목재 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노륨 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등.
2) 이용상태=숙박시설(상호: F1모텔) 및 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 펌프시설, 물탱크, 축열식 전기 온수시설, 난방시설 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다. -1-3층 지붕은 슬래브지붕이고, 4층 지붕은 판넬지붕입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 현황 : 1,2,3층은 숙박시설(상호 : F1 모텔) 및 4층은 단독주택으로 이용중임.
- 목록2. 건물의 1∼3층 지붕은 슬래브지붕이고, 4층 지붕은 판넬지붕임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(연동 294-87) 대지
소재지2.(사장1길 18) 지상 제시건물(현장표시:F1모텔)
철근콘크리트조 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택
등이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,360,040,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 532,790,654원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
904,324,886원
461,687,230원
51 %
2.4회
6개월
68건
757,594,853원
425,506,414원
56.14 %
2.3회
12개월
121건
744,078,848원
417,263,184원
56.05 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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