[포천시 이동면 토지/답] 경기도 포천시 이동면 도평리 466 경매문의 <2023타경73850> 경기도 토지/답 경매

최근본 물건

토지(임야)
태안군 남면 원청리

토지(답)
순창군 구림면 안정리

근린상가
북구 양일1로 50,

다세대(빌라)
강서구 양천로62길 29-6,

공장
함안군 군북면 수곡리

토지(답)
김해시 진례면 초전리

토지(대지)
광양시 광양읍 덕례리

아파트
마포구 새창로 52,

토지(임야)
양평군 단월면 덕수리

아파트
창원시 의창구 창원대로397번길





[경기도 포천시 토지/답경매] 경기도 포천시 이동면 도평리 <2023타경73850>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 이동면 도평리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경73850 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
소 재 지	경기도 포천시 이동면 도평리 466 지도 보기				의정부지방법원 2계 ☎ 031-828-0323
사건번호	2023 타경 73850	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	64,428,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(49%) 31,570,000원	채 무 자	고OOO	개시결정일	2023.04.12
입찰보증금	원	소 유 자	고OOO	배당종기일	2023.07.03
경매청구금	105,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	826.00㎡(249.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도평리 466	답	826㎡ (249.87평)

진행	(입찰1일전)

2024-03-12 유찰

(100%) 64,428,000원

2024-04-16 유찰

(70%) 45,100,000원

2024-05-21 진행

(49%) 31,570,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재 "도평삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 근린생활시설, 유원지 등이 혼재하는 농촌의 유원지대임.
2) 교통상황=본건의 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 낚시터(백운낚시터)의 일부로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 낚시터 동측의 낚시터 진입로를 통해 인근까지 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 답이나 낚시터(유지)로 이용중인 바 유의하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 토지(도평리 466)에는 아래와 같은 건물이 일반건축물대장에 등재되어 있으나 본건은 낚시터부지(유지)로서 해당 건물은 인접 토지(도평리 720번지)에 소재하는 것으로 보이는 바 경매참여시 참고하시기 바람.
- 경량조립식판넬조 근린생활시설 97.5㎡, 1994.07.19.사용승인

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지, 이동면 사실조회회신에 의하면 농지전용 허가있으며 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 공부상 지목은 답이나 낚시터(유지)의 일부인 바 확인요 // 본건 지상의 낚시터 시설물은 매각에서 제외 3. 본건 토지에는 경량조립식판넬조 근린생활시설 97.5㎡, 1994.07.19.사용승인 건물이 일반건축물대장에 등재되어 있으나 해당 건물은 인접토지(도평리 720번지)에 소재하는 것으로 보임 매수시 위 건물의 위치 확인요(본건 매각 토지에 건물 소재시 매각에서 제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 답임 - 현황은 백운낚시터 부지로 사용되고 있으며, 낚시좌대가 설치되어 있었으나, 외관상 낚시터는 운영하고 있지 않은 것으로 보였음 - 본건의 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 이동면 도평리 소재 "도평삼거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	197,043,494원	116,524,948원	58.88 %	2.5회
6개월	18건	191,967,919원	120,348,394원	62.83 %	2.1회
12개월	32건	223,497,129원	151,298,434원	67.71 %	1.8회