1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "스카이주유소" 남측 인근에 소재하며, 주위는임야, 나지 상태의 단독주택 부지, 공항터미널 및 근린생활시설 등이 소재하는해안산림지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지로 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3) : 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입가능함. 기호(2) : 본건 동측으로 세로(가)의 포장 현황 "도로"에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 보전녹지지역(2019-12-23) 제3종 구역(2023-01-01)(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>기호(2) 보전녹지지역(2019-12-23) 제3종 구역(2023-01-01)(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 전이표면구역(1/7경사 전이표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>기호(3) 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 제3종 구역(2023-01-01)(소음대책지역 제3종 구역 다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1~3. 지목은 임야로 현황은 자연림 상태임. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획 확인원 확인 요함)
-목록 1, 3.은 맹지이나 인접 토지를 통해 출입가능.
-목록 2.는 도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 대부분 소나무, 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
- 본건 부동산은 잡목과 수풀이 우거지고 면적이 넓어서 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수가 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요하며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 임야도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 남북동 소재 "스카이주유소" 남측 인근에 소재하며, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(656,103,681원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경528871(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
