언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 상동동 304에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2023타경29098)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 528,224,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 216,360,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "농협시장" 남서측 및 남동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 시가지 주변으로 전, 답, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변의 농경지대 및 단독주택, 다가구주택, 일부 상가 등이 혼재하는 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 기호1-5) 토지는 차량의 접근이 불가능하며, 기호6-9) 토지는 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1-3): 부정형의 완경사인 토지로 현황은 "답"입니다. 기호4,5): 부정형의 완경사인 토지로 현황은 "전"입니다. 기호6): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "주거나지"입니다.. 기호7,8): 세장형의 평지인 토지로 현황은 "주거나지"입니다. 기호9): 삼각형의 평지인 토지로 현황은 "주거나지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-5): 맹지입니다. 기호6): 지적도상 북동측으로 도로와 접하나 현황은 맹지입니다. 기호7,8): 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호9): 남동측으로 노폭 약3m-4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 기호6): 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호7): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호8): 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호9): 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다..
7) 공부와의 차이=기호4,5) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 현황"전"입니다. 기호6) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 현황"주거나지"입니다. 기호7-9) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 현황"주거나지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[1] 지상에 이동이 용이한 화장실 평가 제외, 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
- 목록[1]~[5] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 4,6번 토지상에 감나무등 제시외 수목 소재함.
*목록 1번 지상 제시외 건물
ㄱ)목조 강판지붕 창고 1동,
*목록 6,8번지상 제시외 건물
ㄴ)철파이프 판넬지붕 계사,
ㄷ)철파이프 함석지붕 창고,
ㄹ)철파이프 스레트지붕 창고 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 상동동 소재 "농협시장" 남서측 및 남동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-19에 220,000,000원 (41.65%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.30.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
