1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 및 오피스텔, 숙박시설, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하3층/지상14층 건물로서,(사용승인일: 2017.07.18) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감 등창호 : 샤시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=[상호: 호텔K]숙박시설(방, 주방, 거실, 욕실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 급수 및 배수 설비, 난방설비, 시스템 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
호OO
806호 전부
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
호텔k : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
